|
|
Наш сайт переехал по адресу www.simmama.com, регистрация находится на форуме.
Данный сайт открыт как архив только для чтения.
Регистриация и авторизация пользователей отключена.
|
Как правильно сдать/снять жилье?
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:27 | Сообщение # 1 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| На повестке дня проблема поиска жилья)
Как правильно искать?
Стоит ли пользоваться услугами агенств?
Какие моменты нужно обязательно оговорить со второй стороной?
Как правильно составить договор аренды?
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:33 | Сообщение # 2 |
Наталья Ветрова
Опытная мамочка
Крым
Свои люди
Сообщений: 1048
Фото
| Quote (Lera) Как правильно искать?
Стоит ли пользоваться услугами агенств?
Какие моменты нужно обязательно оговорить со второй стороной?
Как правильно составить договор аренды?
Агентства берут за свои услуги много, если есть возможность лучше поискать по знакомым и друзьям, а еще один из вариантов походить по нужному району, бабули все-равно выходят вечерком посидеть, вот у них поинтересоваться.
По поводу договора есть типовые, в инете полно их, смотри условия. Ну, а люди которые сдают сразу свои требования по жилью предлагают, с которыми если без договора можно соглашаться, а можно и оговаривать в свою пользу.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:36 | Сообщение # 3 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Lera) Как правильно искать? Стоит ли пользоваться услугами агенств?
искала жилье два раза, оба раза пользовалась агенствами, при чем всеми сразу, все равно в итоге платишь только тому агенство, которое подберет подходящий вариант, конечно платить им деньги неохота, но без них выбор будет очень скудный
Quote (Lera) Какие моменты нужно обязательно оговорить со второй стороной?
все что касается оплаты, изменение оплаты в случае изменения курса валют, коммунальных услуг, имущества хозяина, которое есть в квартире или доме, непредвиденные обстоятельства
Quote (Lera) Как правильно составить договор аренды?
Обычно используют типовой договор, если нашли жилье через агенство, оно предоставит вам форму договору, надо его внимательно прочитать, чтобы там не было например пунктов про то, что арендодатель на протяжении действия договора может повышать оплату и т. д., вообщем договор должен быть четсным по отношению к обеим сторонам, составляется обычно на год
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:40 | Сообщение # 4 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Ataliya) Агентства берут за свои услуги много
сейчас уже меньше, как по мне лучше один раз заплатить, но выбрать наиболее подходящий вариант, чем обойтись без посредников, но найти абы что, все-таки насколько я понимаю, вы планируете снять на длительный срок
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:49 | Сообщение # 5 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Natuli4ka) все-таки насколько я понимаю, вы планируете снять на длительный срок
я на это очень надеюсь) Quote (Natuli4ka) все что касается оплаты, изменение оплаты в случае изменения курса валют, коммунальных услуг, имущества хозяина, которое есть в квартире или доме, непредвиденные обстоятельства
вот как оговорить ситуацию по поводу имущества...Понятно, что если мы разобьем зеркало, за него заплатим или купим новое. А в случае...ну не знаю...обои запачкаем...их переклеивать иль как? Или сломался холодильник например?Добавлено (25.05.2009, 15:49)
---------------------------------------------
По поводу агенств...существуют же какие-то схемы надувательства типа - вы нам 100грн, мы вам ищем в течение месяца...в итоге никто ничего не ищет...
Так что я думаю, агенству можно платить, когда они нашли вариант, который нас устроил
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:52 | Сообщение # 6 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Lera) По поводу агенств...существуют же какие-то схемы надувательства типа - вы нам 100грн, мы вам ищем в течение месяца...в итоге никто ничего не ищет...
информационные агенства - это конечно развод, удивляюсь, что кто-то еще на это ведется
Quote (Lera) Так что я думаю, агенству можно платить, когда они нашли вариант, который нас устроил
именно так все нормальные агенства и работают, так что можно спокойно ездить с риэлторами, смотреть разные варианты, все равно это бесплатно и не зацикливаться на одном агенстве
Quote (Lera) вот как оговорить ситуацию по поводу имущества...Понятно, что если мы разобьем зеркало, за него заплатим или купим новое. А в случае...ну не знаю...обои запачкаем...их переклеивать иль как? Или сломался холодильник например?
не могу конкретно подсказать, так как мы снимаем квартиру без мебели
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 15:54 | Сообщение # 7 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Natuli4ka) не могу конкретно подсказать, так как мы снимаем квартиру без мебели
ну обои-то у вас есть 
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 25.05.2009, 16:03 | Сообщение # 8 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Lera) ну обои-то у вас есть
в прошлой квартире мы их сами купили и поклеили, в этой обои не новые, остались от предыдущих квартирантов, так что никаких претензий к нам быть не может
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:35 | Сообщение # 9 |
Валерия
Опытная мамочка
у моря: )
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 1427
Фото
| Quote (Lera) А в случае...ну не знаю...обои запачкаем...их переклеивать иль как? Или сломался холодильник например?
нам хозяйка сразу сказала: "Все проблемы с газовой колонкой решайте сами!", а колонка там столетняя, автоматическая регулировка темпы давно слетела, она у нас сразу при поселении чуть не взорвалась, лопнул шланг гор.воды, хорошо, что он ок. 20 грн. нам обошелся  Холодильник у нас вообще допотопный, Донбасс, последнее доживает, мебель - два подубитых дивана и шкаф-пенал... так она снова цену поднимает, бум съезжать...
Lera, оговаривай с будущей хозяйкой все до мелочей, и обои в т.ч.
Quote (Lera) По поводу агенств...существуют же какие-то схемы надувательства типа - вы нам 100грн, мы вам ищем в течение месяца...в итоге никто ничего не ищет...
в этот развод я не верю, хотя есть у меня пару знакомых, которые нашли через такие агентства квартиры, но по гораздо большей цене, нежели предлагалась изначально...
Сообщение отредактировал Леруся - Понедельник, 01.06.2009, 10:35 |
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:42 | Сообщение # 10 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Сколько сейчас услуги агенства обходятся? Месячная плата за жилье? Млин, по газетам искать запаришься  Добавлено (01.06.2009, 10:42)
---------------------------------------------
Quote (Леруся) Lera, оговаривай с будущей хозяйкой все до мелочей, и обои в т.ч.
постараюсь, главное не забыть на радостях)))
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:46 | Сообщение # 11 |
Наталия
Заслуженная мама
Модераторы
Сообщений: 6486
Фото
| Lera, и еще оговаривай моменты посещения.. а то мы в Севасте когда снимали осенью, к нам хозяин раза два в неделю наведывался, причем когда нас дома не было.. я бесилась... Добавлено (01.06.2009, 10:46)
---------------------------------------------
Quote (Lera) по газетам искать запаришься
та по газетам 90% агенств и есть..
0 - 3440/51; 1 - 4600/55; 2 - 6800/57,5; 3 - 7400/61; 4 - 8600/63; 5 - 8680/65; 6 - 9350/67; 7 - 9850/70
1й зуб - 7 месяцев 10 дней
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:46 | Сообщение # 12 |
Валерия
Опытная мамочка
у моря: )
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 1427
Фото
| Quote (Lera) Млин, по газетам искать запаришься
я ищу на сайте "Сороки" и "ВДВ"...
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:48 | Сообщение # 13 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Soft_cheRRy) Lera, и еще оговаривай моменты посещения..
точно! вот не зря я тему создала))) Quote (Soft_cheRRy) Севасте когда снимали осенью, к нам хозяин раза два в неделю наведывался, причем когда нас дома не было.. я бесилась...
да уж...Добавлено (01.06.2009, 10:48)
---------------------------------------------
Quote (Soft_cheRRy) та по газетам 90% агенств и есть..
та отож...Проще сразу к ним пойти...
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:50 | Сообщение # 14 |
Наталия
Заслуженная мама
Модераторы
Сообщений: 6486
Фото
| Quote (Леруся) я ищу на сайте "Сороки" и "ВДВ"...
а еще - Объявления Крыма глянь..
0 - 3440/51; 1 - 4600/55; 2 - 6800/57,5; 3 - 7400/61; 4 - 8600/63; 5 - 8680/65; 6 - 9350/67; 7 - 9850/70
1й зуб - 7 месяцев 10 дней
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:52 | Сообщение # 15 |
Юлия
Мамочка-гуру
Лермонтова
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2707
Фото
| Quote (Natuli4ka) сейчас уже меньше, как по мне лучше один раз заплатить, но выбрать наиболее подходящий вариант, чем обойтись без посредников, но найти абы что, все-таки насколько я понимаю, вы планируете снять на длительный срок
+1000.
Мы стараемся так и делать. Особенно если вносишь плату вперед на несколько месяцев-лучше перестраховаться.
Quote (Lera) А в случае...ну не знаю...обои запачкаем...их переклеивать иль как? Или сломался холодильник например?
Обычно это оговаривается в договоре. Как правило если что-то сломалось в квартире когда вы там жили-ремонтируете за свой счет. А чтобы не возникало казусов, перед вселением проверьте всю сантехнику и газ и свет. И показания по счетчику запиши на момент вселения. И проверь книжки оплаты коммунальтных услуг-чтобы у хозяев небыло задолженности.
Quote (Lera) Так что я думаю, агенству можно платить, когда они нашли вариант, который нас устроил
Приличные агентства берут деньги за услуги только после подписания договора жильцов и хозяев.
Quote (Lera) Сколько сейчас услуги агенства обходятся? Месячная плата за жилье?
Сейчас практически вес агентства берут 50% стоимости жилья. Спрос упал.Добавлено (01.06.2009, 10:52)
---------------------------------------------
Quote (Soft_cheRRy) и еще оговаривай моменты посещения..
Лучше чтобы все ключи были у вас. И чтобы приходили предварительно позвонив.
Можно и замок поменять если обнаружишь что в ваше отсутствие приходят.
 
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:54 | Сообщение # 16 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Леруся) я ищу на сайте "Сороки" и "ВДВ"
залезла на Сороку, много подходящих домиков))) Может неделю самим попробовать поискать, а если ничего не найдется, то в агенство обратиться...Добавлено (01.06.2009, 10:54)
---------------------------------------------
Ляля, пасибо огромное  Столько полезного!
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:55 | Сообщение # 17 |
Юлия
Мамочка-гуру
Лермонтова
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2707
Фото
| Мы обычно начинали с газет, но там ка правило большинство агентств. И они сами предлагают тебе несколько вариантов, а могут попросить контактный телефон и сами потом заонят.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:56 | Сообщение # 18 |
Наталия
Заслуженная мама
Модераторы
Сообщений: 6486
Фото
| Quote (Ляля) А чтобы не возникало казусов, перед вселением проверьте всю сантехнику и газ и свет.
Ляля, + мульон!!!
У нас в той же квартире в Севасте краны текли унитаз! это хозяин стал делать при нас..  а в прихожей и кухне была спалена проводка, так и сидели без света, пользовались переноской..
и еще там был долг, как оказалось, за интернет и телефон... когда это выяснилось он сказал - вам надо - платите и пользуйтесь.. чего я должна чужие долги платить?
0 - 3440/51; 1 - 4600/55; 2 - 6800/57,5; 3 - 7400/61; 4 - 8600/63; 5 - 8680/65; 6 - 9350/67; 7 - 9850/70
1й зуб - 7 месяцев 10 дней
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 10:57 | Сообщение # 19 |
Юлия
Мамочка-гуру
Лермонтова
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2707
Фото
| Lera, еще посоветую договариваться про оплату в гривне. Обосновывай скачком валют. Сейчас в основном все берут в гривне.
Если хозяевам нужна валюта-ее свободно можно купить в любом обменнике или банке.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:04 | Сообщение # 20 |
Удаленные
| Quote (Ляля) Сейчас практически вес агентства берут 50% стоимости жилья. Спрос упал.
Все агенства берут 100%. И цены сейчас тольков грн.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:14 | Сообщение # 21 |
Юлия
Мамочка-гуру
Лермонтова
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2707
Фото
| Quote (Olyavivat) Все агенства берут 100%. И цены сейчас тольков грн.
Можно поспорить. Потому что я сейчас занимаюсь тоже поиском квартиры. И все агентства на которые я попадала- предложили за услуги 50% стоимости квартиры.
Может и есть кто берет 100%, но мне пока не попадались.
А вообще лдучше поискать таких которые 50% берут, потому что как правило варианты у них одинаковые.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:29 | Сообщение # 22 |
Удаленные
| Quote (Ляля) варианты у них одинаковые.
Мы с двумя разными агенствами смотрели одну и ту же квартиру.
Девочки, давайте здесь напишем кого какой район интересует, кол-во комнат и т.д. если попадутся варианты, будем маяковать друг другу. Меня интересует район Залесская -7-я горбольница - 2 -х комнатная квартира или 1-я квартира улучшеной планировки, без мебели, 1-2 этаж. Если с лифтом, то можно любой этаж, до 1500 грн.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:41 | Сообщение # 23 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Olyavivat) Девочки, давайте здесь напишем кого какой район интересует, кол-во комнат и т.д. если попадутся варианты, будем маяковать друг другу.
Отличная идея! Нас интересует дом-полдома в районе 51Армии, Буденного, Автовокзал, Студгородок, Марьино, Луговое.
до 2000грн. С местом для а\м, очень желательно гараж.
Либо 1комн квартира с гаражом (гараж нужен высокий, с электричесвом), но это сложнее...Дешевле дом получится...
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:48 | Сообщение # 24 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Soft_cheRRy) та по газетам 90% агенств и есть..
я бы сказала 99%
Quote (Olyavivat) Все агенства берут 100%. И цены сейчас тольков грн.
раньше все брали 100%, сейчас после кризиса почти все берут 50%
Quote (Lera) залезла на Сороку, много подходящих домиков)))
это все агенства, даже если написано, что без посредников, я так и искала, звонила спрашивала про интересующий вариант и заодно сразу узнавала какие еще варианты у них есть
Quote (Ляля) Лучше чтобы все ключи были у вас. И чтобы приходили предварительно позвонив. Можно и замок поменять если обнаружишь что в ваше отсутствие приходят.
договаривайся на посещение раз в месяц в день оплаты в вашем присутствии, обычно так все делают
Quote (Ляля) Можно и замок поменять
мы при въезде сразу меняли серцевину замка, мало ли, может у предыдущих квартирантов ключи есть и хозяину я ключи не отдавала
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 11:50 | Сообщение # 25 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| и еще ездий смотри как можно больше вариантов, за просмотр денег не берут  и не откладывай если что-то очень понравилось, хорошие варианты быстро занимают
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 13:16 | Сообщение # 26 |
Юлия
Мамочка-гуру
Лермонтова
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2707
Фото
| Мы ищем 2хкомнатную квартиру, можно 3х- не дороже 2000 грн.
Район центрального рынка. Мы сейчас там снимаем однокомнатную.
Кстати, если кого-то интересует наш вариант -можно вселяться после нашего переселения.
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 16:57 | Сообщение # 27 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Quote (Natuli4ka) и не откладывай если что-то очень понравилось, хорошие варианты быстро занимают
да уж, лучшее - враг хорошего, если понравилось - надо брать
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 17:05 | Сообщение # 28 |
Елена
Заслуженная мама
Модераторы
Сообщений: 6165
Фото
| Quote (Леруся) я ищу на сайте "Сороки" и "ВДВ"...
это всё тоже агенства
 
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 17:07 | Сообщение # 29 |
Lera
Мамочка-гуру
-=Наша дружная семьЯ=-
Сообщений: 2804
Фото
| Из всего вышесказанного вывод - надо сразу обращаться к посредникам и не парить мозг  Советую всем Олю Lynx
вот он, истины венец, гениальные слова:
"всё имеет свой конец,
а сосиска - даже два!"
|
| |
| |
| Дата: Понедельник, 01.06.2009, 17:48 | Сообщение # 30 |
Natali
Мамочка-гуру
Модераторы
Сообщений: 3770
Фото
| Quote (Lera) Советую всем Олю Lynx
а она риэлтор?
|
| |
| |
|
